大河網(wǎng)訊（記者 馬義恒）近日，有消費(fèi)者李先生為大河網(wǎng)出了一個(gè)“難題”，他希望置業(yè)南龍湖，但要求所購(gòu)項(xiàng)目既要大品牌、高品質(zhì)，又要兼顧性價(jià)比。針對(duì)李先生的需求，大河網(wǎng)記者實(shí)地考察南龍湖，尋訪十余盤，最終鎖定南龍湖“神盤”正榮御首府。

△實(shí)拍圖

置業(yè)南龍湖是否靠譜？答案：靠譜！

選擇置業(yè)區(qū)域，政策、區(qū)位、交通、人口、配套等因素尤為重要。

資料顯示，南龍湖屬于新鄭市，北靠鄭州、東臨孟莊鎮(zhèn)、西連新密，位居鄭州市南約11公里處，距鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15公里，從地理位置來(lái)看，南龍湖正處于主城區(qū)通往港區(qū)的咽喉要道，是城市向南擴(kuò)張的“橋頭堡”。

隨著航空港國(guó)家戰(zhàn)略的提出，鄭州下一站的目標(biāo)勢(shì)必要向南傾斜，作為一主一城戰(zhàn)略的連接地帶，南龍湖無(wú)疑站在了風(fēng)口浪尖。這里作為鄭州市區(qū)與航空港區(qū)的黃金分割點(diǎn)，生活配套成熟，離主城區(qū)近，是鄭州主城區(qū)之外難得兼顧宜居和性價(jià)比的區(qū)域之一。正因如此，近些年有大量的新鄭州人涌入此地，面積96平方千米的南龍湖目前常住人口已達(dá)約65萬(wàn)。大量的人口涌入，更促進(jìn)了區(qū)域的發(fā)展與配套的成熟，形成良性循環(huán)。

如今，“區(qū)域紅利強(qiáng)”、“人口眾多”、“配套成熟”、“公交、地鐵網(wǎng)交織”、“與主城區(qū)通達(dá)度高”均已成為南龍湖閃亮的標(biāo)簽。

大品牌值得信賴 正榮匠心打造標(biāo)桿之作

南龍湖區(qū)域價(jià)值雖然值得信賴，但有那么多大小樓盤，為何單單鎖定正榮御首府？

無(wú)論是投資還是自住，在當(dāng)今魚(yú)龍混雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房置業(yè)跟隨大品牌、大企業(yè)肯定是最穩(wěn)妥的辦法。位于鄭新快速路和祥云路交會(huì)處的正榮御首府由鄭州正榮地產(chǎn)發(fā)建設(shè)。正榮集團(tuán)創(chuàng)立于1998年，是一家全國(guó)性綜合投資控股集團(tuán)，位列中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強(qiáng)（引自樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合開(kāi)展的“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在香港公布。）

“22載正榮集團(tuán)、正直構(gòu)筑繁榮”。正榮立足“改善大師”的品牌定位，專注美好生活打造與人居改善，并致力于發(fā)展成為國(guó)內(nèi)最具發(fā)展質(zhì)量的均好型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

好物業(yè)與大品牌同等重要，正榮物業(yè)成立于2000年，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，中國(guó)社區(qū)服務(wù)商TOP17，擁有六項(xiàng)有家服務(wù)、八項(xiàng)榮享家增值服務(wù)體系，為業(yè)主提供優(yōu)等服務(wù)體驗(yàn)，受到廣大業(yè)主與社會(huì)各界的一致好評(píng)。

正榮御首府則是正榮在鄭州打造的標(biāo)桿之作，在南龍湖區(qū)域可謂競(jìng)爭(zhēng)力十足。該項(xiàng)目屬于南龍湖優(yōu)質(zhì)板塊之一，周邊配套齊全，與主城區(qū)通勤方便，居住人群純粹、品質(zhì)生活得以保障。

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從地理位置分析，正榮御首府緊鄰南龍湖2018年5大地王，周邊水系和生態(tài)資源豐富，項(xiàng)目西側(cè)“新鄭十七里河省級(jí)濕地公園”是當(dāng)?shù)厥讉€(gè)自然生態(tài)化、低碳節(jié)能化的都市河流生態(tài)示范區(qū)，被定位為功能多樣、空間豐富、休閑娛樂(lè)、文化品賞、生態(tài)科普等為一體的省級(jí)濕地公園。

同時(shí)，該濕地公園邀請(qǐng)中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱顧問(wèn)，規(guī)劃“一軸、三區(qū)、十景”格局，以河海大學(xué)中國(guó)工程院王超院士的尾水“水平-垂直流”生態(tài)凈化技術(shù)，修復(fù)生態(tài)、改善環(huán)境?？梢?jiàn)，正榮御首府所處地理位置的優(yōu)越性不言而喻。

此外，該項(xiàng)目是銜接主城區(qū)的中堅(jiān)力量，優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿Ω撸司拥兔艿纳鷳B(tài)環(huán)境，再加上南龍湖板塊大規(guī)模的人口流入，項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值不言而喻。

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產(chǎn)品為王 正榮地產(chǎn)打造“府系”佳作只為提供精致生活

當(dāng)日，大河網(wǎng)記者來(lái)到正榮御首府營(yíng)銷中心，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，該府項(xiàng)目總占地約250畝，總建筑面積約667949.87㎡，分為天境組團(tuán)和天樾組團(tuán)兩個(gè)板塊，規(guī)劃為22棟高層、17棟洋房、2所幼兒園。

項(xiàng)目整體容積率僅2.99，綠地率達(dá)30.01%，建筑密度在25%以下，更是充分彰顯何為低密改善品質(zhì)社區(qū)。

消費(fèi)者李先生提出心目中理想樓盤要兼具“交通便捷”、“配套齊全”、“教育、醫(yī)療資源豐富”、“環(huán)境優(yōu)越”等優(yōu)勢(shì)，而正榮御首府項(xiàng)目則完美契合了李先生的需求。

該項(xiàng)目坐擁四橫四縱的立體交通體系，四橫即繞城高速、祥云路、祥和路、雙湖大道；四縱即中華路、鄭新快速路、紫荊山南路、龍湖大道；四橫與四縱形成一個(gè)完善的立體交通網(wǎng)，項(xiàng)目依托鄭新快速路及繞城高速，完成與市區(qū)和地市的無(wú)縫對(duì)接。此外，規(guī)劃中的地鐵16號(hào)線經(jīng)鄭新快速路與市區(qū)內(nèi)的其他地鐵線路進(jìn)行換乘，已開(kāi)通的地鐵2號(hào)線城郊線沙窩李、華南城西兩個(gè)站點(diǎn)距項(xiàng)目直線距離約4公里以內(nèi)；多種出行方式縱享便捷，輕松暢達(dá)鄭州市區(qū)、CBD、高鐵站、新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)等地。

談及生活，項(xiàng)目周邊的生活配套一定程度決定了居住者的生活品質(zhì)。正榮御首府周邊錦藝城購(gòu)物中心、華盛奧特萊斯、華南城等大型商業(yè)環(huán)伺，容身繁華商圈，暢享吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)等便捷服務(wù)，盡享優(yōu)雅生活。

在教育、醫(yī)療資源方面，正榮御首府同樣占據(jù)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊名校環(huán)伺，天樾組團(tuán)南側(cè)就是龍湖外國(guó)語(yǔ)小學(xué),該學(xué)校始建于1951年，是一座歷史悠久的學(xué)校，學(xué)校目前可容納約36個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生達(dá)約1300余名。同時(shí)，周邊已建成河南工程學(xué)院、中原工學(xué)院、河南檢察職業(yè)學(xué)院等眾多高校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。

此外，項(xiàng)目距離河南省第二人民醫(yī)院直線距離僅約1.8公里，是省衛(wèi)生廳直屬的一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)和預(yù)防保健為一體的現(xiàn)代化綜合醫(yī)院，真正做到為小區(qū)業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

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正榮以匠心筑河畔美宅 以高品質(zhì)禮獻(xiàn)業(yè)主

尤為值得一提的是，正榮御首府可謂是名副其實(shí)的“河景房”。項(xiàng)目緊鄰“新鄭十七里河省級(jí)濕地公園”，該濕地公園是當(dāng)?shù)厥讉€(gè)自然生態(tài)化、低碳節(jié)能化的都市河流生態(tài)示范區(qū)，占地約2000畝，總長(zhǎng)4公里，總投資3.6億元，公園綠化面積約92萬(wàn)㎡，水面約34萬(wàn)㎡。

臨河的房子，除了每天可以欣賞到賞心悅目的自然景觀，還能體驗(yàn)到小區(qū)內(nèi)空氣清新、冬暖夏涼的舒適環(huán)境，這是其他小區(qū)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

選擇“河景房”是一種回歸自然，置身喧囂之外的享受。四季更替，河岸的不同美景盡收眼底，晚上沿河慢跑散步，真正實(shí)現(xiàn)盡享“天然生態(tài)氧吧”，舒享“河畔生活”。

在戶型設(shè)計(jì)方面，正榮御首府獨(dú)具匠心，充分利用每一處套內(nèi)面積，做到功能最大化，滿足各類人群的居住需要。在售戶型為建筑面積約為78-138㎡的高層產(chǎn)品，建筑面積約101-125㎡稀缺洋房產(chǎn)品。

在正榮御首府的眾多戶型中，最受矚目的莫過(guò)于建筑面積約138㎡高層戶型，三室兩廳兩衛(wèi)。正榮真正把河景的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致化，客廳、主臥均采用大飄窗設(shè)計(jì)，南北通透，三面采光，一線河景；客廳配備約5.8米的通體飄窗，能夠讓業(yè)主在客廳俯瞰濕地公園和十七里河，推窗即可呼吸大自然的氣息；而別具一格的南北雙套間設(shè)計(jì)更成為該戶型一大亮點(diǎn)，改善屬性十足。

一番探訪，正榮御首府項(xiàng)目超出了消費(fèi)者李先生既要大品牌、高品質(zhì)，又要兼顧性價(jià)比的需求，出色的詮釋了何謂南龍湖匠心之作、標(biāo)桿之作。正榮御首府從其府系定位，產(chǎn)品規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等每一個(gè)方面都斟酌再三，優(yōu)中選優(yōu)，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)實(shí)屬幸事，從中不難看出正榮地產(chǎn)對(duì)于中原人民誠(chéng)意滿滿。