德陽(yáng)是個(gè)活力十足且宜居的城市四川職業(yè)護(hù)理職業(yè)學(xué)院，如今正在生長(zhǎng)出一座座 “ 新區(qū)”

旌東新區(qū)、旌南新區(qū)……

但沒(méi)有一座新區(qū)四川職業(yè)護(hù)理職業(yè)學(xué)院，能同時(shí)在規(guī)劃面積、規(guī)劃前景、規(guī)劃壯闊以及名氣上，超越「天府生態(tài)智谷」。

上一期跟大家講了德陽(yáng)旌湖上流，城北的黃金10年，在整個(gè)城北我們只能看到一個(gè)耀眼項(xiàng)目，同樣也是它，「天府生態(tài)智谷」。

天府生態(tài)智谷的打造，將舉全市之力，聚全市之智，從財(cái)政金融、土地保障、產(chǎn)業(yè)扶持、隊(duì)伍建設(shè)等全方面給予支持。

個(gè)人認(rèn)為，作為距離黃河片區(qū)最近的產(chǎn)業(yè)，生態(tài)新城，它的規(guī)劃之完整、面積之廣、名氣之大。是能夠成為德陽(yáng)的「新城典范」。如今規(guī)劃落地第二個(gè)年頭，回顧其來(lái)歷、探尋其未來(lái)，會(huì)發(fā)現(xiàn)，它之所以難以被超越，是因?yàn)檫@里有著關(guān)于成德同城的未來(lái)。

規(guī)劃

想在德陽(yáng)人的傳統(tǒng)思維里硬生生放進(jìn)一個(gè)長(zhǎng)達(dá)20年的規(guī)劃區(qū)域，困難程度用這四個(gè)字可以形容：“跌跌撞撞”。

大部分人的評(píng)價(jià)是：遠(yuǎn)！偏！虛！浮夸！不實(shí)際！

但是天府生態(tài)智谷就是這么硬生生的來(lái)了，帶著他的生態(tài)，產(chǎn)業(yè)，教育等等，誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的站在德陽(yáng)人面前。

▲天府生態(tài)智谷效果圖

從德陽(yáng)城市在外地人的“工業(yè)定位”之下急需轉(zhuǎn)型，為了德陽(yáng)人民能夠幸福、美好、健康生活提供服務(wù)，所以天府生態(tài)智谷的出現(xiàn)，可謂是符合現(xiàn)狀的一劑良藥。

面積規(guī)劃

天府生態(tài)智谷地處天府之國(guó)成都平原與龍泉山脈交匯處，毗鄰德陽(yáng)中心城區(qū)，天府生態(tài)智谷緊鄰中心城區(qū)，規(guī)劃面積466平方公里。

▲天府生態(tài)智谷效果圖

對(duì)數(shù)字沒(méi)概念四川職業(yè)護(hù)理職業(yè)學(xué)院？舉個(gè)例子，成都天府新區(qū)的核心是科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，科學(xué)城規(guī)劃面積約73平方公里。而德陽(yáng)健康谷核心區(qū)≈3個(gè)天府新區(qū)核心區(qū)。

規(guī)劃范圍西至成綿高速沿東山山麓帶，向東包括中江縣石泉湖水庫(kù)，向北包括羅江縣區(qū)白馬關(guān)鎮(zhèn)，向南包括廣漢市松林鎮(zhèn)。

▲天府生態(tài)智谷效果圖

規(guī)劃范圍涉及旌陽(yáng)、羅江、廣漢、中江2區(qū)1市1縣，人口20萬(wàn)人。核心區(qū)規(guī)劃面積80平方公里，將打造華強(qiáng)湖生態(tài)組團(tuán)、雙東組團(tuán)、壽豐組團(tuán)、和新組團(tuán)4個(gè)組團(tuán)。

公園規(guī)劃

按照“成都國(guó)際化大都市北部新城”的城市總體定位，以五大湖區(qū)（華強(qiáng)溝水庫(kù)、旌陽(yáng)水庫(kù)、梨花湖、東湖山公園、玄珠湖）森林公園為生態(tài)核心。

這里的綠地規(guī)劃超過(guò)了德陽(yáng)市域面積的一半，生態(tài)覆蓋率極高， 隨著城市發(fā)展，我們很難再找到天府生態(tài)智谷這樣的地方，他是德陽(yáng)綠色發(fā)展功能的重點(diǎn)區(qū)域，是都市綠色發(fā)展的一場(chǎng)深刻革命。

以千里水系綠道為生態(tài)肌理，以萬(wàn)頃花海濕地為生態(tài)底色，以綠色健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。所以天府生態(tài)智谷的規(guī)劃上要做到“50年不落后，100年不后悔”。

▲生物廊道

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

德陽(yáng)發(fā)展有個(gè)特色，那就是要集合“成都優(yōu)勢(shì)”以及“本地優(yōu)勢(shì)”于一體。所有的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃都向著一個(gè)目標(biāo)前進(jìn)：實(shí)現(xiàn)成德經(jīng)濟(jì)一體。

從城市發(fā)展時(shí)間和足跡來(lái)看，德陽(yáng)規(guī)劃的四大新區(qū)中，最具發(fā)展?jié)摿Φ漠?dāng)屬“天府生態(tài)智谷”。

▲四大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃圖

天府生態(tài)智谷著力打造以國(guó)際教育、醫(yī)療康養(yǎng)、文化旅游、智慧產(chǎn)業(yè)為主的高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)新區(qū)。大教育、大健康、大旅游、大智慧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

打造高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)新區(qū)的同時(shí)，還有質(zhì)量最優(yōu)，吸引力最強(qiáng)的民辦教育?！拔鍗u四翼”更像是天府生態(tài)智谷的未來(lái)，德陽(yáng)的未來(lái)。

▲五島四翼規(guī)劃圖

實(shí)干

沒(méi)有哪場(chǎng)革命剛開(kāi)始是容易的，而這場(chǎng)天府生態(tài)智谷的革命，要根植在德陽(yáng)人心里，讓老一輩土著逐漸認(rèn)可，看來(lái)需要一些實(shí)干。天府生態(tài)智谷的總體規(guī)劃有20年，第一個(gè)5年，就在我們的眼皮底下：雙東起步區(qū)。

起步區(qū)的兩大核心產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：智慧之心項(xiàng)目與德陽(yáng)綠地成外教育園區(qū)項(xiàng)目正在迅速籌備中。

起步區(qū)的發(fā)展離不開(kāi)綠地積極推動(dòng)，投入逾百億，助力德陽(yáng)“天府生態(tài)智谷”打造，率先引入雙創(chuàng)和教育城市功能。

▲天府生態(tài)智谷起步區(qū)

啟動(dòng)建設(shè)五大湖區(qū)錦繡天府公園，為城市生態(tài)建設(shè)注入新動(dòng)力，并在板塊內(nèi)匠筑高端生態(tài)智慧社區(qū)綠地新里城，成就德陽(yáng)全新教育、宜居中心。

也是這份規(guī)劃中，我們發(fā)現(xiàn)，未來(lái)的天府生態(tài)智谷，將成為「德陽(yáng)未來(lái)」的代言者。

代言未來(lái)的生態(tài)城市

「生態(tài)」的發(fā)展與打造，被天府生態(tài)智谷放在了最重要的位置，此區(qū)域的綠地覆蓋率超過(guò)了64%，真正的一半山水一半城。

目前天府生態(tài)智谷已經(jīng)建成的湖區(qū)有6.1萬(wàn)平方米玄珠湖。五大湖區(qū)錦繡天府公園規(guī)劃面積約18平方公里，涵蓋鳳翥谷、壽豐谷、蠶叢谷、華強(qiáng)湖、人民渠、凱江6大板塊，總投資約為22.7億元！

目前五大湖區(qū)生態(tài)景觀(guān)長(zhǎng)廊的第一工程規(guī)劃圖已經(jīng)出爐。

五大湖區(qū)錦繡天府公園一期工程已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，位于天府生態(tài)智谷核心區(qū)，總面積約7平方公里，主要由45支渠沿線(xiàn)及壽豐河沿線(xiàn)兩個(gè)景觀(guān)帶組成，包括山地兒童公園、樂(lè)跑花園、陂塘花影等節(jié)點(diǎn)景觀(guān)子項(xiàng)目，總投資約6億元，計(jì)劃2021年建成。

▲紅線(xiàn)范圍為已經(jīng)開(kāi)工的五大湖項(xiàng)目一期工程

華強(qiáng)溝水庫(kù)是此景觀(guān)帶中最長(zhǎng)的一段風(fēng)景，他不僅是個(gè)生態(tài)工程，更是個(gè)利民工程，建成后不僅可滿(mǎn)足德陽(yáng)市中心城區(qū)供水，還可滿(mǎn)足部分村鎮(zhèn)人飲用水及下游農(nóng)田灌溉，目前已經(jīng)完工在即。

▲紅線(xiàn)范圍為華強(qiáng)溝

其次，四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院德陽(yáng)校區(qū)對(duì)面的樂(lè)跑公園占地71畝，將建設(shè)步道、自行車(chē)道、球場(chǎng)、健身游樂(lè)場(chǎng)、景觀(guān)平臺(tái)等設(shè)施，是五大湖區(qū)錦繡天府公園工程一期的重要節(jié)點(diǎn)工程之一，目前已經(jīng)完成了地面清表工作和施工便道的鋪筑。

▲樂(lè)跑公園效果圖

如果說(shuō)，天府生態(tài)智谷是德陽(yáng)的未來(lái)，那么，起步區(qū)的生態(tài)建設(shè)將代言這一未來(lái)。

代言未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在天府生態(tài)智谷的起步區(qū)最新的規(guī)劃中：生態(tài)與智谷是天府生態(tài)智谷的核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前，智慧之心正在修訂項(xiàng)目協(xié)議，預(yù)計(jì)在今年就會(huì)開(kāi)工建設(shè)，2022年完成。

▲智慧之心效果圖

由綠地集團(tuán)打造的智慧之心作為整個(gè)項(xiàng)目中的CBD核心，也是天府生態(tài)智谷起步區(qū)的最大亮點(diǎn)。以南區(qū)域擬打造李調(diào)元美食街，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目洽談。

▲CBD核心

總投資約27億元，規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃展示館、城市智慧中心、會(huì)議辦公中心、特色文化商業(yè)街區(qū)，其中囊括市云中心、大數(shù)據(jù)處理中心、孵化器園區(qū)、大數(shù)據(jù)交易中心、商用寫(xiě)字樓、會(huì)議中心、酒店、商業(yè)中心、配套設(shè)置等場(chǎng)所。

如果說(shuō)，天府生態(tài)智谷是德陽(yáng)的未來(lái)，那么，智慧之心的建設(shè)將實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

代言未來(lái)的教育大城

近年來(lái)，隨著消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的影響，教育支出在家庭消費(fèi)中的占比越來(lái)越高。

天府生態(tài)智谷中，教育島為天府生態(tài)智谷的起步核心區(qū)，是川東北區(qū)域唯一一個(gè)由政府牽頭規(guī)劃的教育小鎮(zhèn)。

全省唯一的護(hù)理職業(yè)學(xué)院---四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院，德陽(yáng)校區(qū)已經(jīng)在此坐鎮(zhèn)6年。

在這里，還有成都“5朵私花”之一，直升率66%的成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（北校區(qū)）整體已經(jīng)大致完工，即將投入使用。

▲成外最新施工進(jìn)度

德陽(yáng)綠地成外教育園區(qū)項(xiàng)目是健康谷首個(gè)落地的基礎(chǔ)教育綜合類(lèi)項(xiàng)目，由上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)。綠地通過(guò)“名校+教育產(chǎn)業(yè)園+教育公園”的疊加效應(yīng)，打造“綠地成外教育園區(qū)項(xiàng)目”。

▲成外（北校區(qū)）效果圖

如果說(shuō)，天府生態(tài)智谷是德陽(yáng)的未來(lái)，那么，天府生態(tài)智谷起步區(qū)的教育布局將代言這一未來(lái)。

代言未來(lái)的生活方式

當(dāng)我們談?wù)摗府a(chǎn)城一體」時(shí)，生活氛圍必不可少。天府生態(tài)智谷也是如此。

在一系列宏大的規(guī)劃下，我們可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)的生態(tài)天府將誕生大量高精尖產(chǎn)業(yè)人群，他們，對(duì)于生活的追求，并不僅限于 “ 居住 ” 功能，更多的，在于生活的品質(zhì)感。

或許正是洞見(jiàn)了即將在區(qū)域內(nèi)爆發(fā)的高端居住需求，也是為了帶動(dòng)整個(gè)天府生態(tài)智谷起步區(qū)的發(fā)展，推動(dòng)成德同城化的進(jìn)程---所以，2018年綠地集團(tuán)進(jìn)入生態(tài)天府智谷。

▲綠地·新里城示范區(qū)亮相

將其TOP級(jí)“新里系”落址于此。新里系作為866.39畝的巨型項(xiàng)目，從此拉開(kāi)了天府生態(tài)智谷的“德陽(yáng)人居新方式”的序幕。

不得不說(shuō)，在我們傳統(tǒng)思維上，過(guò)去幾十年德陽(yáng)還沒(méi)有這樣大盤(pán)雞拿地的開(kāi)發(fā)商。

說(shuō)到開(kāi)發(fā)商素質(zhì)，目前天府生態(tài)智谷就有綠地這個(gè)世界500強(qiáng)房企開(kāi)疆拓土，他們已經(jīng)為區(qū)域當(dāng)前的產(chǎn)品定了調(diào)，未來(lái)，只會(huì)更高不會(huì)更低。

▲綠地·新里城效果圖

如果說(shuō)，高端和品質(zhì)的生活方式是德陽(yáng)的未來(lái)，那么，作為“德陽(yáng)人居新方式”，天府生態(tài)智谷無(wú)疑將代言這一未來(lái)。

天府生態(tài)智谷的第一個(gè)5年可謂日新月異，未來(lái)，一座座新建筑拔地而起，一種種新理念悄然萌芽，一座新城的欣欣向榮，躍然眼前。

所以，當(dāng)前的天府生態(tài)智谷即使還入不了很多人的法眼，但是三五年之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里或?qū)⑹堑玛?yáng)另一個(gè)主流的品質(zhì)高端居住板塊。

我想，20年后，天府生態(tài)智谷會(huì)以實(shí)際行動(dòng)告訴德陽(yáng)人：謝謝你們?cè)?jīng)看輕我。