我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對(duì)你最有用的操作和建議。

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以下精選問答內(nèi)容來自“杭州房哥”知識(shí)星球

提問重慶所有高中排名：房哥，杭州哪個(gè)高中的實(shí)力最強(qiáng)重慶所有高中排名？

我兒子成績(jī)很好，目標(biāo)是考上浙大，杭州哪個(gè)高中的錄取率最高？

回答：浙江大學(xué)是浙江最好的大學(xué)，想讀一個(gè)好大學(xué)的前提是先讀一個(gè)好高中。

根據(jù)2020屆的浙大新生來源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。

蕭山中學(xué)非常厲害，超過眾多杭州高中，以100人拿到第三名，是杭州前三強(qiáng)高中。

杭四中的水平在杭州處于中等偏上，錄取人數(shù)在杭州排在第九名，在浙江全省范圍可以排到第五十二名。

提問：房哥你好！我是你的老粉絲。

想在杭州買一個(gè)商鋪?zhàn)鐾顿Y，值得買嗎？

回答：五年前，杭州商業(yè)資源主要集中在武林、吳山、湖濱、慶春、錢江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你買綜合體的商鋪是可以的，買小區(qū)的商鋪是需要慎重考慮，現(xiàn)在的年輕人都喜歡去綜合體逛街。

提問：現(xiàn)在杭州買房落戶的政策，有什么規(guī)定？

回答：在杭州買房落戶，詳細(xì)的說明、介紹、描述重慶所有高中排名；詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《突破限購(gòu)，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)》

提問：房哥您好，我在杭州看房子，未來社區(qū)概念的房子感覺挺熱門的。

我想在城西買房，有什么未來社區(qū)的房子嗎？

回答：在城西買房，有杭騰未來社區(qū)。

杭騰未來社區(qū)，位于余杭區(qū)倉(cāng)前街道，規(guī)劃建筑面積190萬平方米，總投資預(yù)計(jì)180億元，將滿足4萬人的居住需求，2025年之前竣工。

作為城西第一個(gè)未來社區(qū)，杭騰未來社區(qū)承擔(dān)了很多人的期待，不僅僅是對(duì)房?jī)r(jià)上漲空間的期待，也是對(duì)生活品質(zhì)的期待。

在城西買房，杭騰未來社區(qū)是很多人買房搖號(hào)的第一選擇，房哥祝大家買房順利，成功中簽。

提問：你好，房哥，我想在杭州購(gòu)買學(xué)區(qū)還行的老破小，首付70萬左右，求推薦？

回答：根據(jù)你的首付70萬預(yù)算，你可以買總價(jià)233萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房，推薦的二手房樓盤：湖墅新村。這個(gè)樓盤是老破小，起步總價(jià)在180萬以上，起步戶型在34平，對(duì)應(yīng)小學(xué)是賣魚橋小學(xué)·湖墅校區(qū)。

提問：房哥，您好！

在杭州良渚買房，能分析一下萬科未來城嗎？聽說投資價(jià)值不錯(cuò)，但是具體有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

回答：萬科未來城，是良渚的熱門樓盤。萬科未來城是萬科房企在良渚打造的第一個(gè)樓盤，地皮是2013年9月買的，地皮的樓面價(jià)是4847元/平，第一期房源于2016年12月交付，現(xiàn)在均價(jià)：37000元/平。

提問：房哥好，杭州的寫字樓值不值得投資？能提供幾個(gè)寫字樓盤嗎？單價(jià)和租金價(jià)格如何呢？

回答：杭州的寫字樓可以投資。推薦的寫字樓盤：中海國(guó)際中心、世茂智慧之門、杭州未來中心、歐美金融城、錢江大觀、城北萬象城幸福里。以上6個(gè)寫字樓盤可供選擇，單價(jià)在2萬至3萬范圍，租金不等。

提問：房哥，您好，新人首問！一直很想在杭州買套房，家里能給資助20萬，現(xiàn)在是應(yīng)該湊夠50萬首付今年買呢？還是應(yīng)該等一等明后年再買呢？

期待房哥解答！

回答：根據(jù)你的情況，50萬首付，可以買在臨安青山湖板塊，距離你的上班地點(diǎn)30公里。從實(shí)際情況來看，你更適合買一個(gè)在上班地點(diǎn)附近的公寓，作為過渡。

提問：房哥你好！我是本科學(xué)歷，已經(jīng)畢業(yè)兩年，不是杭州人，現(xiàn)在外地工作，可以在杭州落戶嗎？有什么辦法？

回答：房哥提供代辦落戶服務(wù)，請(qǐng)找房哥。

提問：房哥，我近幾天想在杭州購(gòu)買二手房，初步想在余杭買房。近一個(gè)月房?jī)r(jià)上漲的離譜，還值不值得購(gòu)買？

300多萬的預(yù)算，哪個(gè)小區(qū)值得購(gòu)買？?jī)r(jià)格合理、有上漲空間。

回答：總價(jià)300萬預(yù)算，推薦的二手房樓盤：融創(chuàng)金成·未來海、西溪海小海、東海閑湖城、泊悅府、大華海派。

提問：您好，房哥，新房已經(jīng)簽了合同。購(gòu)房合同簽了七份，裝修合同簽了四份，物業(yè)合同簽了兩份。

問一下，購(gòu)房合同與裝修合同分開簽，正常嗎？

回答：正常，房管局并沒有規(guī)定必須簽在一個(gè)合同里。 但是裝修合同你要認(rèn)真核對(duì)每一條，精裝修到交房的時(shí)候肯定和當(dāng)初承諾的不一樣。

買房的專業(yè)知識(shí)，詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《成為職業(yè)投資客，如何保證每次大賺？》

提問：房哥，我是北京人，在杭州做外貿(mào)。

我想在城東新城買房，請(qǐng)問杭州東站這個(gè)地方怎么樣？感覺發(fā)展非常好。

回答：杭州東站，是杭州最大的高鐵站。依托于杭州東站，杭州規(guī)劃了城東新城板塊。

2021年，城東新城的利好消息不斷，終于崛起。浙二醫(yī)院進(jìn)駐，爛尾的港龍城被北京王府井接盤，萬象匯開業(yè)，好消息一個(gè)接一個(gè)。

提問：房哥你好，在杭州怎么買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全。

已盤點(diǎn)出杭州投資性價(jià)比最高的樓盤，詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《獨(dú)家！杭州2022年全面分析樓市行情》

本文來源：杭州房哥