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德陽是個(gè)活力十足且宜居的城市,如今正在生長(zhǎng)出一座座 “ 新區(qū)”旌東新區(qū)、旌南新區(qū)……但沒有一座新區(qū),能同時(shí)在規(guī)劃面積、規(guī)劃前景、規(guī)劃壯闊以及名氣上,超越「天府生…

德陽是個(gè)活力十足且宜居的城市,如今正在生長(zhǎng)出一座座 “ 新區(qū)”

旌東新區(qū)、旌南新區(qū)……

但沒有一座新區(qū),能同時(shí)在規(guī)劃面積、規(guī)劃前景、規(guī)劃壯闊以及名氣上,超越「天府生態(tài)智谷」。

上一期跟大家講了德陽旌湖上流,城北的黃金10年,在整個(gè)城北我們只能看到一個(gè)耀眼項(xiàng)目,同樣也是它,「天府生態(tài)智谷」。

天府生態(tài)智谷的打造,將舉全市之力,聚全市之智,從財(cái)政金融、土地保障、產(chǎn)業(yè)扶持、隊(duì)伍建設(shè)等全方面給予支持。

個(gè)人認(rèn)為,作為距離黃河片區(qū)最近的產(chǎn)業(yè),生態(tài)新城,它的規(guī)劃之完整、面積之廣、名氣之大。是能夠成為德陽的「新城典范」。如今規(guī)劃落地第二個(gè)年頭,回顧其來歷、探尋其未來,會(huì)發(fā)現(xiàn),它之所以難以被超越,是因?yàn)檫@里有著關(guān)于成德同城的未來。

規(guī)劃

想在德陽人的傳統(tǒng)思維里硬生生放進(jìn)一個(gè)長(zhǎng)達(dá)20年的規(guī)劃區(qū)域,困難程度用這四個(gè)字可以形容:“跌跌撞撞”。

大部分人的評(píng)價(jià)是:遠(yuǎn)!偏!虛!浮夸!不實(shí)際!

但是天府生態(tài)智谷就是這么硬生生的來了,帶著他的生態(tài),產(chǎn)業(yè),教育等等,誠(chéng)意滿滿的站在德陽人面前。

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▲天府生態(tài)智谷效果圖

從德陽城市在外地人的“工業(yè)定位”之下急需轉(zhuǎn)型,為了德陽人民能夠幸福、美好、健康生活提供服務(wù),所以天府生態(tài)智谷的出現(xiàn),可謂是符合現(xiàn)狀的一劑良藥。

面積規(guī)劃

天府生態(tài)智谷地處天府之國(guó)成都平原與龍泉山脈交匯處,毗鄰德陽中心城區(qū),天府生態(tài)智谷緊鄰中心城區(qū),規(guī)劃面積466平方公里。

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▲天府生態(tài)智谷效果圖

對(duì)數(shù)字沒概念?舉個(gè)例子,成都天府新區(qū)的核心是科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū),科學(xué)城規(guī)劃面積約73平方公里。而德陽健康谷核心區(qū)≈3個(gè)天府新區(qū)核心區(qū)。

規(guī)劃范圍西至成綿高速沿東山山麓帶,向東包括中江縣石泉湖水庫(kù),向北包括羅江縣區(qū)白馬關(guān)鎮(zhèn),向南包括廣漢市松林鎮(zhèn)。

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▲天府生態(tài)智谷效果圖

規(guī)劃范圍涉及旌陽、羅江、廣漢、中江2區(qū)1市1縣,人口20萬人。核心區(qū)規(guī)劃面積80平方公里,將打造華強(qiáng)湖生態(tài)組團(tuán)、雙東組團(tuán)、壽豐組團(tuán)、和新組團(tuán)4個(gè)組團(tuán)。

公園規(guī)劃

按照“成都國(guó)際化大都市北部新城”的城市總體定位,以五大湖區(qū)(華強(qiáng)溝水庫(kù)、旌陽水庫(kù)、梨花湖、東湖山公園、玄珠湖)森林公園為生態(tài)核心。

這里的綠地規(guī)劃超過了德陽市域面積的一半,生態(tài)覆蓋率極高, 隨著城市發(fā)展,我們很難再找到天府生態(tài)智谷這樣的地方,他是德陽綠色發(fā)展功能的重點(diǎn)區(qū)域,是都市綠色發(fā)展的一場(chǎng)深刻革命。

以千里水系綠道為生態(tài)肌理,以萬頃花海濕地為生態(tài)底色,以綠色健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。所以天府生態(tài)智谷的規(guī)劃上要做到“50年不落后,100年不后悔”。

▲生物廊道

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

德陽發(fā)展有個(gè)特色,那就是要集合“成都優(yōu)勢(shì)”以及“本地優(yōu)勢(shì)”于一體。所有的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃都向著一個(gè)目標(biāo)前進(jìn):實(shí)現(xiàn)成德經(jīng)濟(jì)一體。

從城市發(fā)展時(shí)間和足跡來看,德陽規(guī)劃的四大新區(qū)中,最具發(fā)展?jié)摿Φ漠?dāng)屬“天府生態(tài)智谷”。

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▲四大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃圖

天府生態(tài)智谷著力打造以國(guó)際教育、醫(yī)療康養(yǎng)、文化旅游、智慧產(chǎn)業(yè)為主的高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)新區(qū)。大教育、大健康、大旅游、大智慧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

打造高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)新區(qū)的同時(shí),還有質(zhì)量最優(yōu),吸引力最強(qiáng)的民辦教育?!拔鍗u四翼”更像是天府生態(tài)智谷的未來,德陽的未來。

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▲五島四翼規(guī)劃圖

實(shí)干

沒有哪場(chǎng)革命剛開始是容易的,而這場(chǎng)天府生態(tài)智谷的革命,要根植在德陽人心里,讓老一輩土著逐漸認(rèn)可,看來需要一些實(shí)干。天府生態(tài)智谷的總體規(guī)劃有20年,第一個(gè)5年,就在我們的眼皮底下:雙東起步區(qū)。

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起步區(qū)的兩大核心產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目:智慧之心項(xiàng)目與德陽綠地成外教育園區(qū)項(xiàng)目正在迅速籌備中。

起步區(qū)的發(fā)展離不開綠地積極推動(dòng),投入逾百億,助力德陽“天府生態(tài)智谷”打造,率先引入雙創(chuàng)和教育城市功能。

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▲天府生態(tài)智谷起步區(qū)

啟動(dòng)建設(shè)五大湖區(qū)錦繡天府公園,為城市生態(tài)建設(shè)注入新動(dòng)力,并在板塊內(nèi)匠筑高端生態(tài)智慧社區(qū)綠地新里城,成就德陽全新教育、宜居中心。

也是這份規(guī)劃中,我們發(fā)現(xiàn),未來的天府生態(tài)智谷,將成為「德陽未來」的代言者。

代言未來的生態(tài)城市

「生態(tài)」的發(fā)展與打造,被天府生態(tài)智谷放在了最重要的位置,此區(qū)域的綠地覆蓋率超過了64%,真正的一半山水一半城。

目前天府生態(tài)智谷已經(jīng)建成的湖區(qū)有6.1萬平方米玄珠湖。五大湖區(qū)錦繡天府公園規(guī)劃面積約18平方公里,涵蓋鳳翥谷、壽豐谷、蠶叢谷、華強(qiáng)湖、人民渠、凱江6大板塊,總投資約為22.7億元!

目前五大湖區(qū)生態(tài)景觀長(zhǎng)廊的第一工程規(guī)劃圖已經(jīng)出爐。

五大湖區(qū)錦繡天府公園一期工程已經(jīng)動(dòng)工建設(shè),位于天府生態(tài)智谷核心區(qū),總面積約7平方公里,主要由45支渠沿線及壽豐河沿線兩個(gè)景觀帶組成,包括山地兒童公園、樂跑花園、陂塘花影等節(jié)點(diǎn)景觀子項(xiàng)目,總投資約6億元,計(jì)劃2021年建成。

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▲紅線范圍為已經(jīng)開工的五大湖項(xiàng)目一期工程

華強(qiáng)溝水庫(kù)是此景觀帶中最長(zhǎng)的一段風(fēng)景,他不僅是個(gè)生態(tài)工程,更是個(gè)利民工程,建成后不僅可滿足德陽市中心城區(qū)供水,還可滿足部分村鎮(zhèn)人飲用水及下游農(nóng)田灌溉,目前已經(jīng)完工在即。

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▲紅線范圍為華強(qiáng)溝

其次,四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院德陽校區(qū)對(duì)面的樂跑公園占地71畝,將建設(shè)步道、自行車道、球場(chǎng)、健身游樂場(chǎng)、景觀平臺(tái)等設(shè)施,是五大湖區(qū)錦繡天府公園工程一期的重要節(jié)點(diǎn)工程之一,目前已經(jīng)完成了地面清表工作和施工便道的鋪筑。

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▲樂跑公園效果圖

如果說,天府生態(tài)智谷是德陽的未來,那么,起步區(qū)的生態(tài)建設(shè)將代言這一未來。

代言未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在天府生態(tài)智谷的起步區(qū)最新的規(guī)劃中:生態(tài)與智谷是天府生態(tài)智谷的核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前,智慧之心正在修訂項(xiàng)目協(xié)議,預(yù)計(jì)在今年就會(huì)開工建設(shè),2022年完成。

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▲智慧之心效果圖

由綠地集團(tuán)打造的智慧之心作為整個(gè)項(xiàng)目中的CBD核心,也是天府生態(tài)智谷起步區(qū)的最大亮點(diǎn)。以南區(qū)域擬打造李調(diào)元美食街,目前正在進(jìn)行項(xiàng)目洽談。

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▲CBD核心

總投資約27億元,規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃展示館、城市智慧中心、會(huì)議辦公中心、特色文化商業(yè)街區(qū),其中囊括市云中心、大數(shù)據(jù)處理中心、孵化器園區(qū)、大數(shù)據(jù)交易中心、商用寫字樓、會(huì)議中心、酒店、商業(yè)中心、配套設(shè)置等場(chǎng)所。

如果說,天府生態(tài)智谷是德陽的未來,那么,智慧之心的建設(shè)將實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展,提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

代言未來的教育大城

近年來,隨著消費(fèi)升級(jí)帶來的影響,教育支出在家庭消費(fèi)中的占比越來越高。

天府生態(tài)智谷中,教育島為天府生態(tài)智谷的起步核心區(qū),是川東北區(qū)域唯一一個(gè)由政府牽頭規(guī)劃的教育小鎮(zhèn)。

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全省唯一的護(hù)理職業(yè)學(xué)院---四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院,德陽校區(qū)已經(jīng)在此坐鎮(zhèn)6年。

在這里,還有成都“5朵私花”之一,直升率66%的成都外國(guó)語學(xué)校(北校區(qū))整體已經(jīng)大致完工,即將投入使用。

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▲成外最新施工進(jìn)度

德陽綠地成外教育園區(qū)項(xiàng)目是健康谷首個(gè)落地的基礎(chǔ)教育綜合類項(xiàng)目,由上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)。綠地通過“名校+教育產(chǎn)業(yè)園+教育公園”的疊加效應(yīng),打造“綠地成外教育園區(qū)項(xiàng)目”。

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▲成外(北校區(qū))效果圖

如果說,天府生態(tài)智谷是德陽的未來,那么,天府生態(tài)智谷起步區(qū)的教育布局將代言這一未來。

代言未來的生活方式

當(dāng)我們談?wù)摗府a(chǎn)城一體」時(shí),生活氛圍必不可少。天府生態(tài)智谷也是如此。

在一系列宏大的規(guī)劃下,我們可以預(yù)見未來的生態(tài)天府將誕生大量高精尖產(chǎn)業(yè)人群,他們,對(duì)于生活的追求,并不僅限于 “ 居住 ” 功能,更多的,在于生活的品質(zhì)感。

或許正是洞見了即將在區(qū)域內(nèi)爆發(fā)的高端居住需求,也是為了帶動(dòng)整個(gè)天府生態(tài)智谷起步區(qū)的發(fā)展,推動(dòng)成德同城化的進(jìn)程---所以,2018年綠地集團(tuán)進(jìn)入生態(tài)天府智谷。

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▲綠地·新里城示范區(qū)亮相

將其TOP級(jí)“新里系”落址于此。新里系作為866.39畝的巨型項(xiàng)目,從此拉開了天府生態(tài)智谷的“德陽人居新方式”的序幕。

不得不說,在我們傳統(tǒng)思維上,過去幾十年德陽還沒有這樣大盤雞拿地的開發(fā)商。

說到開發(fā)商素質(zhì),目前天府生態(tài)智谷就有綠地這個(gè)世界500強(qiáng)房企開疆拓土,他們已經(jīng)為區(qū)域當(dāng)前的產(chǎn)品定了調(diào),未來,只會(huì)更高不會(huì)更低。

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▲綠地·新里城效果圖

如果說,高端和品質(zhì)的生活方式是德陽的未來,那么,作為“德陽人居新方式”,天府生態(tài)智谷無疑將代言這一未來。

天府生態(tài)智谷的第一個(gè)5年可謂日新月異,未來,一座座新建筑拔地而起,一種種新理念悄然萌芽,一座新城的欣欣向榮,躍然眼前。

所以,當(dāng)前的天府生態(tài)智谷即使還入不了很多人的法眼,但是三五年之后,你會(huì)發(fā)現(xiàn),這里或?qū)⑹堑玛柫硪粋€(gè)主流的品質(zhì)高端居住板塊。

我想,20年后,天府生態(tài)智谷會(huì)以實(shí)際行動(dòng)告訴德陽人:謝謝你們?cè)?jīng)看輕我。

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